Īpašuma caur SIA neizslēdz ienākuma nodoklis
Pērkot dzīvokli vai īpašumu in New York City ir aizraujoša un bieži intensīva pieredzeTas ir svarīgi, lai surround sevi ar zinošiem speciālistiem, ne tikai, lai atrastu un nodrošinātu tiesības uz īpašumu, bet arī, lai iestatītu pareizo juridisko formu, lai samazinātu nodokļu sekām. Kā paskaidrots šajā lapā, labākais veids, lai ārzemniekiem ir iegādāties īpašumu, izmantojot SIA.
IRS būs ieturēt desmit bruto pirkuma cenu par īpašumu
Tas ir svarīgi zināt, ka IRS (Internal Revenue Service) prasa ārzemniekiem jāmaksā MUMS ienākuma nodokļi par visiem ienākumiem no Amerikas savienotajām Valstīm. Nomas ienākumi attiecas uz plakanas trīsdesmit ieturējuma nodoklis (ja vien samazināt piemērojamo ienākuma nodokļa līgums). Tomēr, nolietojuma un ekspluatācijas izdevumi, jūsu ieguldījuma vai pied à Terre bieži vien rezultātā nodokļu vairogs daudzus gadus. S, viņš, viņa, ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodokļiem (FIRTPA ieturējuma nodokli). Kad ASV Nodokļa deklarāciju iesniedz pārskatu par kapitāla pieauguma nodoklis, ja ir kompensācija, nauda tiek atgriezta pārdevējam. Kapitāla pieauguma nodoklis par ASV iedzīvotājiem un uzņēmumiem, ir, bet kapitāla pieauguma nodoklis tiešā ārzemnieku īpašumā ir trīsdesmit.
Īpašuma caur SIA novērš ten-ieturējuma procedūru (FIRPTA) un samazina kapitāla pieauguma nodoklis.
Pārsūtīt nodokļi parasti maksā par pārdevēja īpašumu.
Viens atbrīvojumu tas ir par jaunu notikumi, ja pircējam tiek prasīts maksāt nodošanas nodokļi par pārdošanas cenu.
Tur ir Pilsēta, pārnest Nodokļu un Valsts Nodošanu Nodokli.
In New York City, transfērs nodokļus īpašības saskaņā dolāru, ir viens no pirkuma cenas. Par īpašībām, kas vienāds ar vai pārsniedz dolāru, nodošana nodokļi ir. Ņujorkas štats Nodošanas Nodokļi ir četri no pirkuma cenas, neatkarīgi no īpašuma vērtības. In New York, ir papildu nodoklis, ko sauc Savrupmāju Nodokļa, kas ir par vienu vairāk nekā vērtība īpašības vienu miljonu dolāru vai vairāk. Savrupmāju Nodokli maksā pircējam nāves gadījumā īpašnieks, mantojuma nodoklis ir jāmaksā par piederošos īpašumus. Jebkura materiāla vai personas īpašumu, kas atrodas ASV un vērtē vairāk nekā dolāru, nepieciešama iesniegšanas New York Īpašuma Nodokļa deklarāciju gadījumos, kad ārvalstu īpašnieks nomirst. Pašlaik Ņujorkas Īpašuma Nodokļa likmi par sešpadsmit gadiem.
Īpašuma caur SIA atceļ risks maksāt MUMS mantojuma nodoklis un paļaujas mantojuma nodokli, lai rezidences valsts - sabiedrība vai SIA nevar nomirt.
Jums vajadzētu izvēlēties, lai dāvana jūsu īpašumu, kādā brīdī, radiem vai draugiem, tad tas varētu izraisīt dāvanu nodokļa. Dāvanu Nodokli tiek aplikti pēc likmes četrdesmit. Runājot par dāvanu, indivīds, kurš nav ASV pilsonis, ne atrodas ASV, var veikt gada izslēgšanas dāvanas dolāru, gadā, lai ikvienam, un šobrīd var iet dolāru, gadā, lai laulātais, kurš nav ASV pilsonis, izmantojot bezmaksas dāvanu nodokļa. Amerikāņu juridiskām personām, kas pieder ārvalstu pilsoņiem netiek uzskatīti par ārvalstu ASV nodokļu vajadzībām. Kā rezultātā, tā ir labvēlīga ārvalstu pircēji, kas izveidota ASV, pamatojoties LLC iegādāties īpašumu. Tam ir ne tikai nodokļu atlaides, bet uzņēmumu īpašumtiesības arī pasargā pircēju no jebkuras personas tiesas prāvas ASV šajā gadījumā investora ārvalstu aktīviem, kas nekad nav apdraudēta. Turklāt SIA sniedz ārvalstu pircējs ar papildus privātuma kā viņš nav publiski reģistrā, viņa īpašumtiesības uz SIA. ASV ir nodokļu līgumus ar daudzām valstīm. Šie līgumi ļauj ārzemniekiem ir jāmaksā nodoklis daudz mazāk vai jāatbrīvo no ASV nodokļus par dažiem posteņiem. Apmeklējiet IRS tīmekļa vietni, lai uzzinātu vairāk par to, ko nodokļu līgumos pastāv starp ASV un savu valsti.
