Tur ir maksa par šo pasākumu, kas ir uz pircēja rēķina
Kā ieguldīt Gana Nekustamo Īpašumu, ir jautājums gan Ganas un ārvalstu investori ir saķerties arGana ir valsts, kas ir ātraudzīgas ar daudz dabas resursu, kas ietver nekustamā īpašuma, naftas un gāzes. Vairāki ārvalstu attīstības uzņēmumi ir veikuši savu ceļu savā valstī, lai piedalītos nekustamā īpašuma motokross. Šajā rakstā, mēs uzsver vairākus veidus, procedūras un prasības Ganas nekustamo īpašumu investīcijām, Šī ir nozare, kas strauji attīstās pēdējos gados. Tā ir daudz ko piedāvāt, lai Ghanaians, ceļotājiem, un ārvalstu sabiedrību, kas vēlas ieguldīt tajā līdzekļus. Jums būs nepieciešams, lai pārliecinātos, kam pieder zeme, un nodrošinātu, ka jūs pērkat no pareizā īpašnieks. Zeme šeit ir pārdots vairākiem pircējiem, un tie, kuri nav Bonafede īpašniekiem. Jums būs nepieciešams, lai saņemtu zemes sadaļa pārskata par valdības biroju un zemes vērtēšanas veikta. Otrkārt, jums būs nepieciešams, pārskatīt dokumentus, kas sevi un iesaistīties visu darbības, kas attiecas uz iepirkuma īpašumu.
Ganas zemes tiek galvenokārt iznomātas pamata
Darbā neatkarīgu advokātu, pārskatīt dokumentus, kā piesardzības pasākumu, pirms veicat jebkādus maksājumus.
Kad jūs iegādāties neattīstītām zemes Gana, ir termiņus, ko noteikusi valdība, lai attīstītu tā.
Jums var būt nepieciešams, lai safasēti pamata infrastruktūra, piemēram, fonds, vai ēkas pirmajos divos gados. Tas arī samazina jautājumiem, kas tika uzdoti par zemes īpašumtiesībām, vai nesankcionētas ieguves aktīvu īpašuma vai koki. Jums vajadzētu atrast šīs prasības no valsts birojs, pirms iegādāties zemi. Tas nozīmē, ka jums nav savas zemes, jo uzņēmumam vai privātpersonai uz nenoteiktu laiku. Nomas atšķirties no divdesmit pieciem līdz gadiem. Noteikumi par ārzemniekiem, ir īsāks, nekā tiem, Ghanaians, bet tie visi ir apgrozāmi. Ir svarīgi apspriest to ar savu zemes pirkšanas aģentam, pirms jūs veicat pirkumu.
Ir saprātīgi izmantot pakalpojumus, Nekustamā īpašuma aģentūra, kas ir oficiāli reģistrēta.
Tie būtu cienījama un piedāvāt pārdomātus ieteikumus, lai palīdzētu jums apspriest savu ceļu ap iegādājoties nekustamo īpašumu Ganu. Ārzemnieki nav aizliegts pirkt zemi vai īpašuma Gana. Pastāv četru veidu zemes īpašuma Gana. Tas ir atkarīgs no metodes, ko izmanto, lai iegādātos viņiem. Tie ir Valsts Zemi, Paražu Izkārnījumos Zemes, Ģimenes Privātas Zemes un Piešķirtas Zemes.
Pircējiem vajadzētu konsultēties ar Gana Investīciju Veicināšanas Centru, lai noskaidrotu, kādas procedūras jāievēro.
Tie tiks novirzīts uz aģentūrām, kas atbild par likumīgi iegādājas īpašumu tāpēc, ka viņi var identificēt juridisko īpašnieku. Darījuma izmaksas, kas ir starp. divdesmit pieciem līdz sešpadsmit cenu par īpašumu.
Tas ir tāpēc, ka zemes nosaukumi ir grūti pārbaudīt.
Īpašuma pārdevēji maksā pārstāvju komisija, piecu un pircējs maksā valsts nodevu, kas no. divdesmit pieci un viens.
Juridiskā maksa ir no trim līdz desmit.
Šie darījumi tiek slēgti un maksā Ganas Cedi (GHC). Visi darījumi tiek veikti oficiālajā valodā, angļu valodā.
Gana ir iedzīvotāju, izceļotāji no kuriem lielākā daļa dzīvo galvaspilsētā, valsts, Accra.
Viņi dzīvo savrupmājas, kas ir lieli un ir dārzi un garāžas tikai ārpus pilsētas centra. Tie parasti tiek izīrēts un ienesīguma likme no. Viens divi simti kvadrātmetru māju izmaksas dolāru, kas ir par GHC. Tas ir izīrēti vismaz piecdesmit dolāru mēnesī (GHC). Dzīvojamo īpašības mazumtirdzniecības starp GHC. divus miljonus (dolāru. viens miljons) par kvadrātmetru. Īres tirgus kapitāls ir liels. Ienākumi no nomas nodoklis ir zems. Nomas ienākumi nerezidentiem ir desmit un ietur pie avota. Tas ir nodoklis par bruto no nomas.
Kapitāla pieauguma tiek aplikti ar nodokli pēc piecpadsmit un nav neviena, ko iekasē par mantojumu.
Dāvanu nodoklis, ko iekasē piecus nodošanas īpašībām kā dāvanu. Rezidentiem ar nodokli tiek apliktas no līdz divdesmit pieciem ienākuma pie progresīvās likmes.
Īres ienākumus izmaksā no viena gada līdz trim gadiem iepriekš.
Tas nav tiesiskais stāvoklis, bet tāpēc, ka īres tirgus dod priekšroku saimnieks, viņš to var darīt.
Normāla prakse ir, sešus mēnešus iepriekš, un pēc tam maksāti reizi sešos mēnešos.
Līguma izbeigšana īres līgumu pirms tā izpildes, ir jādara ar trīs mēnešu iepriekš.
Dažos gadījumos tās ir iegūt īrnieks, lai aizstātu sevi atlikušo termiņu vai gaidīt, lai saņemtu kompensācijas maksājumu par vairākiem mēnešiem. Nekustamā īpašuma ieguldījumu ir Gana ienesīgs ar gatavu tirgus nomas īpašums. Tomēr ir svarīgi veikt savu uzticamības pārbaudi uzmanīgi un jābūt ļoti iesaistīti īpašuma iegādi.
